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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 48.000 € (cod.66039099)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 48.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Largo Moschillo nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Remax Navigare) a
48.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1297 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.417 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastini, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Largo Moschillo) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-6,14%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
Si propone in vendita Piano Terra indipendente a Manfredonia, in pieno centro storico in Largo Moschillo a ridosso di Via Tribuna con tutti i servizi ed a mt.250 dal mare, libero al rogito. L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 37 mq, di cui 32 mq calpestabili, offrendo un ambiente unico dove è presente una camera ed un bagno con doccia. Lo stato di conservazione è discreto, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi a proprio piacimento. La proprietà è venduta non arredata, offrendo la flessibilità di arredarla secondo le proprie esigenze. Perfetta soluzione per chi cerca un piccola abitazione indipendente in zona comoda e tranquilla e con possibilità di parcheggio anche senza strisce blu
