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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 249.000 € (cod.65fe7bd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.851 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con climatizzazione
Stai cercando un immobile con ambienti ampi e versatili, dove ognuno può avere il proprio spazio? Leggi questo annuncio, noi abbiamo la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al primo piano di uno stabile condominiale situato in Via Michelangelo Buonarroti, in una zona tranquilla che offre la comodità di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi come supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici, garantendo allo stesso tempo privacy e benessere. L'immobile ha una superficie di 120 mq e gli interni si compongono di una spaziosa zona giorno con openspace, cucina vista e una pratica lavanderia; mentre la zona notte comprende un bagno, un ripostiglio una camera da letto e altre due camere di cui una può essere utilizzata come studio o stanza hobby, offrendo massima flessibilità nella gestione degli spazi. L'unità dispone di due ampi balconi che, oltre a favorire luminosità durante tutto l'arco della giornata, permettono di vivere gli spazi esterni in totale comfort. L'abitazione è termoautonoma, fornita di Gas Metano con annesso sistema di radiatori, e possiede l'impianto di climatizzazione con split. Ciò garantisce un clima ottimale in tutte le stagioni dell'anno. La distribuzione funzionale degli ambienti rende questa soluzione ideale per famiglie e per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto comfortevole. A completare la proprietà vi è un deposito di 19 mq, collocato nell'atrio condominiale, utile come spazio aggiuntivo per riporre archivi, attrezzature e materiali. Inoltre, compreso nell'offerta di vendita vi è il box di pertinenza di 16 mq, che permette di avere un parcheggio comodo e sicuro per i mezzi ed è dotato di utenze necessarie quali acqua e corrente. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione credi[…]
