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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 295.000 € (cod.65fcab59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2218 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.748 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.085 €/m²) e per uffici (da 1.080 €/m² a 2.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,23%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Cerchi una soluzione abitativa immersa nella tranquillità, con ambienti versatili e ampi spazi esterni da vivere? Leggi questo annuncio, noi abbiamo l'immobile giusto per te. Proponiamo in vendita un accogliente appartamento posto al piano rialzato di uno stabile condominiale di recente costruzione e servito da ascensore. L'unità è situata in Zona Comparti, precisamente in Viale Matteo Ricci, ovvero in un quartiere residenziale caratterizzato da tranquillità e ottimi collegamenti con il centro e i principali servizi. L'abitazione offre una superficie interna di 133 mq, con una distribuzione degli ambienti studiata per favorire il giusto comfort. La zona living presenta un openspace con cucina a vista, attraverso il disimpegno si accede alla zona notte composta da due camere da letto, una cameretta che può essere utilizzata anche come studio, ufficio o stanza hobby, e due bagni con finestra. L'immobile è termoautonomo, fornito di Gas Metano con annesso sistema di radiatori ed è dotato di impianto di climatizzazione con split, assicurando un clima piacevole durante tutto l'anno. Il valore aggiunto della proprietà è la corte esterna privata di circa 240 mq, arricchita da un giardino da poter personalizzare. Questo spazio è ideale per trascorrere momenti di relax o di convivialità all'aria aperta e in totale privacy; creare aree di gioco per bambini o accogliere animali domestici. La tripla esposizione, dunque, garantisce una luminosità naturale agli spazi interni e favorisce un ricircolo dell'aria costante. Inclusi nell'offerta di vendita vi sono un comodo box di 24 mq e un posto auto all'interno dell'atrio condominiale, garantendo un parcheggio sicuro e facilmente accessibile ogni giorno. La soluzione si presenta in ottime condizioni ed è perfetta per chi è alla ricerca di spazi funzionali, in un contesto esclusivo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi accessori. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere inf[…]
