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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 265.000 € (cod.65fc1bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.651 €/m² e
1.875 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,46%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,57%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cucina abitabile con climatizzazione
Ami gli spazi grandi e sogni di svegliarti ogni giorno con una vista mozzafiato? Leggi questo annuncio, noi abbiamo la soluzione perfetta per te. Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al quarto piano di un edificio condominiale servito da ascensore. Lo stabile è collocato in Via G. di Vittorio, ovvero in una zona dinamica e ben collegata, con servizi pubblici, scuole e attività commerciali nelle vicinanze. L'immobile si sviluppa su una superficie di 159 mq, offrendo ambienti generosi e ben distribuiti, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi ama gli spazi confortevoli. Entrando vi è la cucina abitabile, attraverso il disimpegno è possibile accedere al soggiorno, al bagno e alla zona notte che comprende due camere da letto e una cameretta. L'unità è dotata di due balconi che valorizzano gli ambienti attraverso una luminosità naturale e la sua posizione privilegiata regala una suggestiva vista mare che dona un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. L'abitazione è termoautonoma, fornita di Gas Metano, e possiede l'impianto di climatizzazione con split che favorisce un clima ottimale durante tutto l'anno. L'appartamento presenta spazi versatili e funzionali che possono essere facilmente rimodernati in base alle necessità dell'acquirente. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla combinazione di metratura e vista panoramica. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Tecnorete Manfredonia' e Instagram 'TecnoreteManfredonia_tecnocasa' per rimanere sempre aggiornati
