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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 55.000 € (cod.65f5ad2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 55.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
955 €/m² e
1.133 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.200 €/m²) e per bivani (da 770 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,70%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-10,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
Residence Cocit / Scalo dei Saraceni Si propone in vendita un’accogliente abitazione di circa 47 mq, ideale per chi desidera una soluzione funzionale e confortevole, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile è situato a un piano rialzato e si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata. Internamente è composto da una camera da letto, un bagno e una sala pranzo. A valorizzare ulteriormente la proprietà sono i due spazi esterni, veri punti di forza dell’abitazione, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, rilassarsi o creare una piccola area verde privata.. La buona esposizione e il collegamento con gli spazi esterni contribuiscono a rendere l’ambiente luminoso e arioso, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort interno e vivibilità esterna. Una soluzione interessante per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità
