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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 315.000 € (cod.65f3ad0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 315.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.592 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.000 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Pastini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastini) è pari a
1.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,83%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+3,27%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Nel comune di Manfredonia, precisamente in Viale del Commercio (D32) è disponibile per la vendita una villa singola di 155 mq, costruita nel 2000. Questa proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Al pianoterra, si trovano un soggiorno accogliente, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto. Salendo al primo piano, si accede a due ulteriori camere da letto e a un secondo bagno, ideale per famiglie numerose o per chi desidera spazi aggiuntivi. La villa è circondata da un'ampia corte esterna pavimentata, perfetta per momenti di relax all'aperto o per attività all'esterno. Inoltre nella zona frontale della suddetta è anche possibile ricavare dei posti auto. Completano la proprietà un terrazzo panoramico oltre che un ampio e comodo box auto, il quale grazie alla presenza di utenze puo essere utilizzato con taverna. La soluzione risulta termoautonoma, mediante duplice impianto: Idropellet collegato ad acqua sanitaria e radiatori per la stagione invernale, e allaccio a Gpl per la stagione estiva. Inoltre vi è la presenza di sistema di climatizzazione. Gli interni versano in ottime condizioni generali, rendendo esenti i futuri proprietari da ingenti lavori di ristrutturazione. A valorizzare ulteriormente gli ambienti vi sono gli ampi affacci che irradiano ogni camera di luce naturale durante tutto il giorno, oltre che rendere arieggiati gli spazi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben organizzata, ma soprattutto libera subito. Siamo a vostra completa disposizione per maggiori informazioni e/o per fissare un appuntamento. Qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di mutuo, potrete usufruire della consulenza GRATUITA di un consulente Kiron, società partner di mediazione creditizia. Seguiteci sulle nostre pagine Facebook 'Agenzia Tecnorete Studio San Michele' e Instagram 'tecnorete_manfredonia' per rimanere sempre aggiornati
