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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 124.000 € (cod.65f1948c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 124.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
124.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1127 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.712 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.015 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 1.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.675 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,79%), come per la zona di Centro Storico (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con cucina abitabile senza ascensore
Proponiamo in vendita a Manfredonia un interessante appartamento di 110 mq commerciali , situato al terzo ed ultimo piano senza ascensore, di una palazzina in zona Monticchio nei pressi della ex Rotonda.L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato di conservazione ed è parzialmente arredato, pronto per essere abitato.La distribuzione interna comprende: due camere da letto, un bagno, cucina abitabile, soggiorno, ripostiglio e disimpegno, ideale per vivere in totale comfort.L'appartamento gode di un'esposizione sud-ovest che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno.È inoltre dotato di tre balconi, di cui uno con scorcio sul mare, che valorizza gli spazi esterni e offre piacevoli momenti di relax.Le spese condominiali ammontano a circa 25 euro mensili, a testimonianza di una gestione economica contenuta. Un'opportunità ideale per chi cerca una casa funzionale nel cuore di Manfredonia, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi.Non perdere l'occasione di vivere in una delle più belle zone di Manfredonia
