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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 145.000 € (cod.65e73d7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1576 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.657 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.255 €/m² a 2.060 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Pastini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Sei alla ricerca di un ampio pianoterra da ridisegnare a tuo piacimento, in una delle zone più belle e ricercate di Monticchio?! Ci troviamo in Via Alcide de Gasperi a circa 500mt dalla Scogliera Acqua di Cristo, in questo bellissimo scenario inebriato dal profumo del mare, in qualsiasi stagione. La soluzione che vi proproniamo è posta al pianoterra e gode di una superficie di circa 90mq, organizzata in 3 ampi vani, oltre che servizi. Attualmente l'immobile è classificato in quanto Deposito, ma il cambio d'uso sarà incluso nel prezzo d'acquisto. Benchè l'unità versi in buone condizioni interne, grazie alla periodiche migliorie, bisogna adattare l'immobile ad uso abitativo per goderne di tutto il potenziale. L'immobile è dotato di predisposizione ad impianto di climatizzazione. Inoltre l'immobile è dotato di ben 4 ingressi che potranno permettervi di avere ambienti arieggiati e luminosi, ma anche di dividere la soluzione in due appartamenti più piccoli costituenti rendita. L'unità è libera subito. Siamo a vostra completa disposizione per fornirvi ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento. Potrete, inoltre, usufruire della consulenza GRATUITA di un esperto Kiron, società partner di mediazione creditizia, qualora desideriate ottenere informazioni per una eventuale richiesta di sulle nostre pagine Facebook 'Tecnorete Manfredonia Monticchio' e Instagram 'tecnorete_manfredonia' per rimanere sempre aggiornati
