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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.65e1e3d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.010 €/m²) e per trivani (da 1.270 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
APPARTAMENTO IN VENDITA Via Alfonso Lamarmora (Zona Sacra Famiglia) Nel cuore del comune di Manfredonia, nella rinomata zona Sacra Famiglia, è disponibile un appartamento in vendita che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato al primo piano di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 100 mq, suddivisi in quattro locali ben distribuiti, comprensivi nella vendita due ripostigli, uno all'interno del portone e l'altro sul lastrico solare. La posizione centrale garantisce un facile accesso a tutti i servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più semplice e comoda. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto. L'appartamento rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e centrale, senza rinunciare alla tranquillità di un quartiere residenziale
