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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 65.000 € (cod.65e1a508)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1083 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
986 €/m² e
1.197 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 685 €/m² a 1.265 €/m²) e per bivani (da 675 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-9,47%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con climatizzazione
Proponiamo in vendita a Ippocampo un luminoso appartamento al piano terra, recentemente oggetto di una completa e accurata ristrutturazione. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, con finiture moderne e una disposizione degli spazi interni ottimale e funzionale.La zona giorno si apre verso l'esterno, dove troviamo il vero valore aggiunto della proprietà: un giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per il relax dei vostri animali domestici. La zona notte è ben divisa e accogliente. Caratteristiche Principali: * Piano: Piano terra con accesso comodo * Stato: Recentemente ristrutturato (ottime condizioni, pari al nuovo) * Zona Notte: Camera da letto matrimoniale + Cameretta (ideale per bambini o studio) * Spazio Esterno: Giardino privato * Comfort: Ambienti climatizzati, infissi di ultima generazione e impianti certificati * Ideale come: Residenza estiva per famiglie, abitazione principale o investimento sicuro da mettere a rendita
