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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 45.000 € (cod.65e1a507)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 45.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.594 €/m² e
1.799 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.095 €/m²) e per monolocali (da 1.200 €/m² a 1.955 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, ma anche la zona di Pastini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione per vacanza
Splendido Monolocale Ristrutturato con Giardino Privato – Ippocampo Proponiamo in vendita a Ippocampo un delizioso monolocale recentemente e finemente ristrutturato, pronto per essere vissuto. Situato in una posizione ideale per chi cerca una soluzione comoda, moderna e funzionale, l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive con finiture contemporanee. Il vero punto di forza della proprietà è il piccolo giardino privato, uno spazio esterno esclusivo perfetto per rilassarsi all'aria aperta, pranzare fuori o accogliere un animale domestico. Caratteristiche Principali: * Stato: Recentemente ristrutturato (ottime condizioni) * Locali: Monolocale ottimizzato al meglio negli spazi (zona giorno/notte) * Spazio Esterno: Giardino privato * Comfort: Ambienti luminosi, infissi nuovi e impianti moderni * Ideale come: Punto d'appoggio per le vacanze, uso investimento o per single/coppie
