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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 328.000 € (cod.65e09b5a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NAZZARO GIUSEPPE) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.792 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.025 €/m²) e per uffici (da 1.295 €/m² a 2.365 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
In via Giosuè Carducci, a Manfredonia (FG) in zona Monticchio, ben servita e vicina a tutti i principali servizi Proponiamo in vendita un ampio appartamento RISTRUTTURATO situato in stabile dotato di ascensore, a piano alto. L'immobile si compone di 5 vani così distribuiti: - soggiorno a vista - cucina - balcone con vista mare (aldilà della giornata di nebbia in foto..) e monti - disimpegno - camera matrimoniale con bagno privato completo e balcone lato via Carducci - studio - ripostiglio - ulteriore disimpegno - 2 camere da letto - bagno principale Superficie catastale: 151 mq Doppia esposizione angolare L'appartamento è libero subito ed è stato recentemente e integralmente ristrutturato con finiture di alto livello. Dotazioni principali: - riscaldamento a pavimento - climatizzazione canalizzata - impianti a norma certificati - infissi di ultima generazione Molti altri dettagli in ufficio riferimento: MA_957 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
