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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 45.000 € (cod.65dd4d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 45.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
45.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1125 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.133 €/m² e
1.327 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.345 €/m²) e per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Ippocampo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,31%).
Invece i prezzi per la zona di Ippocampo (-6,71%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
con posto auto per vacanza
Casa in vendita Scalo dei Saraceni (Manfredonia) A pochi passi dal mare, in una delle localit estive pi apprezzate della zona, questa soluzione perfetta come casa vacanze o come investimento per affitti turistici. 40 metri quadri Grande zona giorno 1 camera 1 bagno Posto auto Una soluzione pratica e conveniente per chi sogna un punto d'appoggio vicino al mare senza rinunciare alla comodit. Prezzo: ? 45.000 Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 Si scrive casa, si legge Metroquadro. - SC9676630
