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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 228.000 € (cod.65d58023)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Emanuele Tulliano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1884 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.363 €/m² e
1.518 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.005 €/m²) e per quadrivani (da 1.250 €/m² a 2.080 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Emanuele Tulliano) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino di recente costruzione da ristrutturare di nuova costruzione
Vendesi Luminoso Appartamento con Ampio Terrazzo Privato Proponiamo in vendita una spaziosa e luminosa soluzione abitativa di 121 mq, situata al secondo piano di un piccolo fabbricato antisismico realizzato sul finire degli anni '90, composto da sole due unità immobiliari per garantire la massima privacy e tranquillità. GLI INTERNI: L'immobile, caratterizzato da un'eccellente distribuzione degli spazi, si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno-pranzo e pratico tinello. La zona notte ospita due camere da letto, di cui una spaziosa camera padronale dotata di un'ampia e comoda cabina armadio. Completa il piano un bagno finestrato. Il Punto di Forza - Il Terrazzo: A impreziosire la proprietà vi è un magnifico terrazzo privato di pari metratura (121 mq) dotato di un utile ripostiglio. Uno spazio dalle enormi potenzialità: un'area tutta da attrezzare e personalizzare per trasformarla nella naturale estensione all'aperto della zona giorno, ideale per cene estive, momenti di relax o per creare il proprio giardino pensile. Caratteristiche Principali: Esposizione: Angolare a Sud-Ovest, garanzia di un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Stato dell'immobile: Da ristrutturare. Un'ottima opportunità per personalizzare le finiture e gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze abitative. Sicurezza: Fabbricato di recente costruzione (fine anni '90) realizzato con criteri antisismici. Posizione: Inserito in una zona ben servita, strategica e con ampia e comoda possibilità di parcheggio. Un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi interni ed esterni senza rinunciare alle comodità della zona servita
