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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 320.000 € (cod.65c8bbc2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.460 €/m² e
1.721 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.005 €/m² a 2.030 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastini) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,17%).
Invece i prezzi per la zona di Pastini (+5,83%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione
Casa in vendita Via Caterino (Zona Comparti, Manfredonia) Cerchi una soluzione indipendente spaziosa, funzionale e pronta a diventare la casa perfetta per te e la tua famiglia? Questa proposta non facile da trovare e potrebbe essere proprio quella giusta. Tre livelli 3 bagni 3 camere da letto Doppia zona giorno, ideale per chi ama avere spazi separati e ben organizzati 2 ripostigli Giardino privato, perfetto per momenti di relax Terrazzo, un valore aggiunto per vivere al meglio gli spazi esterni Una soluzione completa, indipendente e versatile le case cos non restano disponibili a lungo Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 - SC9664666
