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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 240.000 € (cod.65c5d770)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Canne nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.589 €/m² e
1.707 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con ascensore
DOPPIA ESPOSIZIONE. OTTIMA DISTRIBUZIONE INTERNA. CONTESTO RESIDENZIALE. LIBERO SUBITO. Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso ed elegante appartamento di 126 mq, situato al secondo piano di un stabile realizzato da De Salvia servito da ascensore in Via Canne, all’interno di un contesto residenziale riservato, tranquillo e curato in ogni dettaglio. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, la doppia esposizione che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale, e la presenza di tre balconi, alcuni dei quali verandati. Varcando la porta principale veniamo accolti dall’ingresso il quale ci conduce a una spaziosa e accogliente zona giorno composta da una cucina abitabile con angolo cottura a vista e accesso diretto al balcone con affaccio su Via Canne. È presente un soggiorno ampio e luminoso grazie alla presenza di una vetrata e l’accesso diretto al balcone della cucina abitabile, inoltre offre la possibilità di ricavare una eventuale terza camera/studio in base alle proprie esigenze rendendo l’immobile ancora più funzionale. Sempre dall’ingresso è possibile accedere ad un piccolo disimpegno il quale divide la zona giorno dalla zona notte. La zona notte comprende due grandi camere matrimoniali, entrambe luminose e dotate di accesso diretto ai propri balconi, garantendo ogni comfort. Completano l’immobile un pratico ripostiglio e un bagno padronale di generose dimensioni, completo sia di box doccia che di vasca, il tutto con l’accesso diretto sul bacone verandato e comunicante con la camera. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e facilmente personalizzabile grazie alle tramezzature abbattibili, in una zona tranquilla e ben servita. INTERNO: L’immobile internamente si presenta in buone condizioni. La pavimentazione è in ceramica omogenea in tutti gli ambienti abitativi. Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. Gli infissi esterni con in legno con doppio vetro. Le tapparelle sono di tipo motorizzate. All’ingresso è sta[…]
