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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 138.000 € (cod.65c1e62d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.786 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.170 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 2.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.865 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con giardino da ristrutturare
Nel cuore della suggestiva località di Siponto, nel comune di Manfredonia, è disponibile un accogliente appartamento situato in un contesto residenziale tranquillo, l'immobile si estende su una superficie di 60 mq su due livelli a piano terra zona giorno con cucinino e giardino verandato al primo piano due camere con bagno e due balconi ad esposizione doppia e' un posto auto condominiale. L'appartamento costruito nel 1998 è dotato del certificato di agibilità. La categoria civile dell'immobile assicura un ambiente adatto a diverse esigenze abitative da vivere durante l'estate o tutto l'anno oppure un buon investimento. La posizione strategica permette di godere delle bellezze naturali e culturali della zona, rendendo questa proposta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini
