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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 185.000 € (cod.65bba561)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.452 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cantina da ristrutturare
PICCOLA PALAZZINA. ESPOSIZIONE ANGOLARE. RIPOSTIGLIO SUL TERRAZZO DI PROPRIETA'. LAVORI DI FACCIATA ESEGUITI RECENTEMENTE. Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un immobile situato in Via Don Giovanni Minzoni, nei pressi della scuola media Perotto. L’immobile è di 106mq ed è posto al primo piano di una piccola palazzina composta da poche unità abitative, servita da scale comode. L’immobile gode di una esposizione angolare che garantisce un’ottima luminosità naturale e un eccellente riciclo d’aria durante tutto il giorno. L’appartamento è internamente da ristrutturare, con la presenza esclusiva di tramezzature interne, caratteristica principale che offre la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. Varcando la porta d’ingresso troviamo un ampio disimpegno che conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno risulta particolarmente luminosa grazie alla presenza di due porte-finestre con annesso cucinino finestrato. La zona notte è composta da tre camere, di cui una spaziosa matrimoniale con accesso al balcone angolare. Le altre due camere risultano ben distribuite, una delle quali dotata di finestra. Infine è presente un bagno anch’esso finestrato. Completa la proprietà un pratico ripostiglio di 4 mq situato sul terrazzo. Ulteriore valore aggiunto dell’immobile è il rifacimento recente della facciata dello stabile. Internamente l’immobile necessita di ristrutturazione. La pavimentazione è in graniglia. Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. Gli infissi esterni sono in Anticorodal. Da poco sono stati eseguiti i lavori straordinari esterni. L’immobile è inserito in un quartiere molto tranquillo e la zona è ricca di servizi di ogni genere. Il cuore della città è raggiungibile a piedi infatti sono facilmente reperibili tutti i servizi primari come scuole, farmacie e supermercati. La soluzione è situata su una delle vie principali della città. LIBERO SUBITO
