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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 264.000 € (cod.65b75622)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 264.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Remax Navigare) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2640 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.080 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pastini.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pastini) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Pastini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
SOLUZIONE INDIPENDENTE Proponiamo in vendita un'elegante casa indipendente situata nella rinomata località di Manfredonia. L'abitazione principale, di complessivi 100mq catastali e si compone di 7 locali, tra cui un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina, 2 camere da letto e 2 bagni. Le due camere da letto, di cui una molto spaziosa con bagno privato e cabina armadio, offrono ogni comfort per un piacevole riposo. Il secondo bagno, di dimensioni comode, completa la zona notte. L'immobile verrà venduto non arredato, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Lo stato di conservazione è ottimo. La soluzione, posta al piano rialzato, si distingue per la presenza di ampi spazi esterni sia sul fronte dell'ingresso principale, che sul retro con un'ampia area esterna in parte coperta e in parte libera. Questo garantisce una piacevole vivibilità all'aperto e la possibilità di organizzare pranzi e cene all'aria aperta. Eventualmente c'è la possibilità di acquistare una seconda unità abitativa indipendente di circa 70mq, al piano inferiore per il quale concordare la differenza di prezzo. Questa soluzione aggiuntiva potrebbe essere utilizzata come tavernetta, come dependance per ospiti o come un grande e accogliente living aggiuntivo, con bagno e camera. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita presso questo esclusivo immobile. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, a due passi dal centro urbano di Manfredonia. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Elevati standard qualitativi; - Possibilità di personalizzazione; - Zona molto tranquilla e richiesta. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno, INOLTRE è possibile, ricevere CONSULENZA PERSONALIZZATA per una PREFATTIBILITà MUTUO GRATUITA
