Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini a 235.000 € (cod.65af1054)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Pastini, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2155 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.797 €/m² e
2.022 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.085 €/m²) e per loft (da 1.695 €/m² a 2.710 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Pastini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pastini) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Manfredonia in zona Pastini
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione con cortile
ZONA 167- LARGO DELLE BEGONIE, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. LOGGIA VERANDATA CON ANNESSO PERGOLATO. CANTINA DI 11MQ A PIANO TERRA. POSTO AUTO NEL CORTILE CONDOMINIALE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Proponiamo in vendita un elegante appartamento moderno di 109 mq, situato al primo piano con ascensore all’interno di un fabbricato in Largo delle Begonie, zona 167. L’immobile si distingue per ambienti luminosi grazie alla sua esposizione angolare e finiture di pregio. Si sviluppa in una zona giorno open space che unisce armoniosamente soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, creando uno spazio accogliente e funzionale. La cucina, dotata di penisola, è perfettamente integrata nella zona living. Ampie porte finestre garantiscono un’eccellente illuminazione naturale e l’accesso diretto agli spazi esterni. Il soggiorno, raffinato e ben organizzato, è arricchito da una parete attrezzata con TV e dettagli decorativi moderni. Dalla zona giorno si accede a una splendida loggia coperta, dotata di pergolato in legno regolarmente autorizzato. Questo spazio, completo di punto acqua, si presta perfettamente come area relax o zona pranzo all’aperto, ideale per momenti di tranquillità. Sempre dalla zona giorno si accede alla terza camera, attualmente adibita a cabina armadio, con accesso diretto a una seconda loggia. La zona notte è separata da un comodo disimpegno che conduce a una spaziosa camera finestrata, a una luminosa camera matrimoniale anch’essa finestrata, a un bagno padronale finestrato con box doccia e a un pratico ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà una cantina di 11 mq al piano terra e un posto auto esterno all’interno del cortile condominiale. Soluzione ideale per chi cerca comfort, stile moderno e spazi ben distribuiti, pronta da abitare. INTERNO: L’immobile internamente si presenta completamente ristrutturato e curato in ogni dettaglio. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto legno uniforme in ogni ambiente abitativo. Le porte interne sono in legno di tipo scomparsa di color bianco. G[…]
