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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 328.000 € (cod.6595c0c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 328.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da NAZZARO GIUSEPPE) a
328.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2172 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
1.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore
In via Giosuè Carducci, a Manfredonia (FG) in zona Monticchio, ben servita e vicina a tutti i principali servizi Proponiamo in vendita un ampio appartamento RISTRUTTURATO situato in stabile dotato di ascensore, a piano alto. L'immobile si compone di 5 vani così distribuiti: - soggiorno a vista - cucina - balcone con vista mare (aldilà della giornata di nebbia in foto..) e monti - disimpegno - camera matrimoniale con bagno privato completo e balcone lato via Carducci - studio - ripostiglio - ulteriore disimpegno - 2 camere da letto - bagno principale Superficie catastale: 151 mq Doppia esposizione angolare L'appartamento è libero subito ed è stato recentemente e integralmente ristrutturato con finiture di alto livello. Dotazioni principali: - riscaldamento a pavimento - climatizzazione canalizzata - impianti a norma certificati - infissi di ultima generazione Molti altri dettagli in ufficio riferimento: MA_957 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
