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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 288.999 € (cod.656e50b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 288.999 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Remax Navigare) a
288.999 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.035 €/m²) e per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.050 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico) è pari a
1.675 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
SOLUZIONE INDIPENDENTE - EDILIZIA PRIVATA! ULTIME FASI e consegna imminente, a Manfredonia, in Via Francia, in zona comparti CA4, di circa 130 mq CATASTALI, ovvero circa 95mq interni, una comodissima veranda anteriore, un ampio spazio verandato sulla parte posteriore e uno grande posto auto personale situato nella zona comune recintata. Immobile in costruzione, soluzione indipendente, situata al PIANO RIALZATO (SX) di una piccola palazzina con solo 2 piani abitativi, con finiture e materiali di altissima qualità e con i migliori standard energetici e acustici. L'appartamento è composto da una zona giorno molto ampia con cucina, due camere, due bagni. POSIZIONE: La palazzina è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, a due passi dal centro urbano di Manfredonia. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: - Elevati standard qualitativi; - Possibilità di personalizzazione; - Zona molto tranquilla e richiesta. Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno, INOLTRE è possibile, ricevere CONSULENZA PERSONALIZZATA per una PREFATTIBILITÀ MUTUO GRATUITA
