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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 160.000 € (cod.656c81cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pulsano nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2133 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
1.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
Nella commerciale e comoda zona di Monticchio, comodissimo al centro, e al lungo mare, molto ben servita da attività commerciali e mezzi di trasporto, appartamento abitabile da subito, idoneo anche per investimento e avere un ottimo reddito, con accesso da Via Pulsano n. 45 al piano 1° (2° f.t.) senza ascensore, ma con una scala molto comoda, alloggio ristrutturato, già sostituiti tutti gli infissi esterni e tapparelle, molto soleggiato e luminoso, riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori in tutti i vani, aria condizionata nella zona giorno, composto da ingresso living su ampio soggiorno, che gode di una splendida luminosità con uscita su ampio balcone affaccio lato Via Pulsano,spazioso cucinotto, due camere da letto, di cui una molto grande con attiguo ripostiglio che potrebbe essere perfetto per organizzare una eventuale cabina armadio, bagno con finestra. Tutti gli infissi esterni con doppio vetro camera Volendo se di interesse, anche per avere un grande valore aggiuto, al piano terreno, con accesso dall'androne condominiale, in proprietà esclusiva il sotto scala, locale adibito ad uso cantina, ambiente che potrebbe risolve molti problemi di praticità e comodità impagabili. Libero NESSUNA SPESA DI MEDIAZIONE AGENZIA
