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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 250.000 € (cod.656b148d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1572 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
ZONA PARCHI - PARCO CALABRIA, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. TRIPLA ESPOSIZIONE. AMPIE METRATURE. PIANTA QUADRATA. ASCENSORE. Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva un appartamento di 159 mq, posto al primo piano con ascensore in Parco Calabria, ideale per chi è alla ricerca di un immobile con spazi generosi e massima vivibilità. L’immobile si distingue non solo per l’ampia metratura, ma anche per la pianta quadrata, che garantisce una distribuzione degli ambienti estremamente razionale e funzionale. Ulteriore punto di forza è la presenza di tramezzature interne facilmente modificabili, che offre un’elevata possibilità di personalizzazione, consentendo di modellare gli spazi in base alle proprie esigenze e al proprio stile abitativo. L’abitazione si apre su un ingresso ampio e accogliente, che conduce armoniosamente ai vari ambienti della casa. La cucina abitabile, luminosa e ben organizzata, è affiancata da un cucinino finestrato separato con comodo ripostiglio. Il soggiorno di generose dimensioni rappresenta il cuore della zona giorno, perfetto per momenti di relax e convivialità. Gli ambienti godono di un affaccio diretto su due ampi balconi verandati, ideali per creare piacevoli zone relax attrezzate con tavolini e sedie. Un disimpegno ben strutturato accompagna alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali e da una cameretta versatile, perfetta anche come studio. Tutte le stanze dispongono di accesso diretto ai balconi, garantendo luminosità. A completare la proprietà troviamo due bagni funzionali: uno finestrato con box doccia e l’altro con vasca, dotato di doppia finestra, assicurando comfort e praticità per tutta la famiglia. L’immobile gode di una tripla esposizione, che garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole aerazione degli ambienti. L’immobile internamente necessita di ristrutturazione. La pavimentazione è in graniglia. Gli infissi sono in alluminio. Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. Termoautonomo.[…]
