L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 435.000 € (cod.6563c66f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a 435.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.441 €/m² e 1.743 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.015 €/m²) e per attici (da 925 €/m² a 1.730 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,78%).

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