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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.65606be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tribuna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BORGOCASA) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2169 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.060 €/m²) e per quadrivani (da 1.295 €/m² a 2.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tribuna) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Manfredonia (FG) – Zona Monticchio / Centro In via Tribuna, in posizione centrale e servita Proponiamo in vendita ampio appartamento posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole due abitazioni. L'immobile si presenta in ottimo stato ed è caratterizzato da ambienti comodi e luminosi. Composizione: - ampio ingresso - sala doppia (due ambienti distinti) - ampio ripostiglio (possibile cucina abitabile) - disimpegno zona notte - 2 camere da letto - bagno - 2 balconi (uno con affaccio su via Tribuna, uno interno) - scala interna di collegamento al terrazzo sovrastante, di pari superficie dell'appartamento Superficie catastale: 136 mq (terrazzo escluso) Terrazzo: esclusivo, ideale per relax e convivialità, con comodo ripostiglio (attrezzabile a cucinino). Stato: libero subito Soluzione ideale per chi cerca spazi ampi, indipendenza e una posizione centrale. Molti altri dettagli in ufficio riferimento: MA_941 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
