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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 180.000 € (cod.6554cfa7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Lorusso nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.818 €/m² e
1.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: DOPPIO INGRESSO. DOPPIA ESPOSIZIONE. DUE BAGNI. OTTIME CONDIZIONI INTERNE. Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso che ne valorizza funzionalità e versatilità all’immobile. Attualmente l’ingresso principale avviene sul retro precisamente a pianoterra in Via Raffaele Aversa, la quale garantisce comodità e indipendenza; il secondo ingresso, avviene tramite il portone condominiale su Via Antonio Lorusso al primo piano e gode di due balconi. L’immobile è di 117mq è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso, da via Raffaele Aversa, ci conduce direttamente nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno con zona living e angolo cottura finestrata con una penisola rivestita in muratura, utilizzabile anche come piano operativo. La zona cottura è ulteriormente valorizzata da una parete in vetrocemento, che lascia filtrare la luce mantenendo la separazione degli spazi. Proseguendo abbiamo un piccolo disimpegno il quale ci conduce nella zona notte. La zona notte è composta da due camere matrimoniali ognuna luminosa grazie alla presenza del proprio balcone su Via Antonio Lorusso. Una delle due camere inoltre è presente anche una cabina armadio. A completare l’immobile troviamo due bagni di cui uno padronale finestrato con vasca mentre il bagno di servizio anch’esso è finestrato completo di doccia. Infine è presente un ripostiglio. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione confortevole, ben organizzata e con un elevato livello di vivibilità.L’immobile internamente si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione nella zona giorno è in gres porcellanato mentre nella zona notte è in parquet. Gli infissi sono in Anticorodal bianchi. Le porte interne sono in legno. E’ presente uno split d’aria condizionata nella zona giorno. Mentre la facciata si presenta in buono stato manutentivo. L’immobile è inserito in un quartiere molto t[…]
