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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 128.000 € (cod.6554ca13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 128.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Domenico Savio nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1471 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.456 €/m² e
1.662 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Domenico Savio) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%), come per la zona di Centro Storico (-0,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Trilocale Centralissimo a due passi dal Mare – Ideale Investimento PREZZO: € 128.000 SUPERFICIE: 84 m² | LOCALI: 3 | PIANO: 2° POSIZIONE STRATEGICA A ridosso del centro storico e a pochi metri dalla spiaggia, in una zona servitissima dove tutto è a portata di mano: negozi, servizi essenziali e locali per il tempo libero. Situato in una piccola palazzina tranquilla. COMPOSIZIONE INTERNA L'appartamento, caratterizzato da un doppio affaccio parallelo (Via San Domenico Savio e vicolo Via Matteo Carpano), gode di ottima luce naturale ed è così distribuito: -Ingresso in disimpegno -Cucina abitabile -Soggiorno/Living -Due ampie camere da letto Bagno Plus: Comodo ripostiglio di proprietà di 11 mq situato sul terrazzo di copertura. STATO DELL’IMMOBILE L'unità è interamente da ristrutturare, offrendo la possibilità unica di ridistribuire gli spazi e scegliere le finiture secondo i propri desideri. È già presente l'impianto di riscaldamento autonomo a metano. Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire il potenziale di questa soluzione
