L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 298.000 € (cod.6547ec12)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da NAZZARO GIUSEPPE) a 298.000 € per una superficie commerciale di 197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1512 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.791 €/m² e 2.001 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.065 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.075 €/m² a 2.095 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,06%).

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•  Mercato Immobiliare a Manfredonia
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