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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.6542fea5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tribuna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.373 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.100 €/m²) e per case indipendenti (da 1.230 €/m² a 2.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tribuna) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare
Casa in vendita Via Tribuna (Zona Monticchio, Manfredonia) Splendida soluzione ampia con una fantastica vista mare, in una delle zone pi richieste della citt. 110 metri quadri primo piano 4 camere molto grandi, ideali per famiglie numerose o per chi ama gli spazi comodi Ampia zona pranzo con cucina e grande dispensa, perfetta per chi vive la casa ogni giorno 1 bagno Tripla esposizione con balcone a 180° che regala una vista mozzafiato sul mare di Manfredonia, luce naturale tutto il giorno e ambienti ariosi. Soluzioni cos, in una posizione privilegiata, non capitano tutti i giorni. Non aspettare: questa potrebbe essere la casa che stavi cercando. Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 Si scrive casa, si legge Metroquadro. - SC9581581
