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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 118.000 € (cod.653cfe71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredi nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
118.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1966 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.637 €/m² e
1.767 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
con ascensore
Casa in vendita Largo Baroni Cessa (Zona Centro, Manfredonia) In pieno centro, a due passi dal Corso Manfredi e dal cuore vivo della citt: tutto ci che ti serve davvero sotto casa! Comodissimo parcheggio proprio sotto casa un vero lusso per chi vive in centro! 60 metri quadri, primo piano con ascensore 2 camere accoglienti 1 bagno Zona lavanderia funzionale e pratica Una casa perfetta per chi desidera vivere la citt con comfort e comodit, senza rinunciare alla tranquillit. Non perdere tempo, le occasioni come questa spariscono in un attimo! Tua a ? 118.000 Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 - SC9488691
