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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 70.000 € (cod.6539c4ad)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.131 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per case indipendenti (da 825 €/m² a 1.265 €/m²) e per bivani (da 625 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ippocampo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ippocampo) è pari a
1.040 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino
Proponiamo in vendita ad Ippocampo, villa singola di circa 50 mq ben distribuiti, l'immobile è composto da cucina soggiorno, camera da letto e servizi. L' appartamento è completamente arredato, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. La presenza di un posto auto garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio. Uno degli elementi distintivi di questa villa è la spaziosa veranda, ideale per momenti di relax all'aperto o per cene estive in compagnia. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e attrazioni della zona. Questa villa rappresenta una soluzione abitativa pratica e confortevole, perfetta per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato
