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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Mezzanone a 280.000 € (cod.652c89a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia in zona Mezzanone, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1018 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.328 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.340 €/m²) e per ville (da 655 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastini, mentre la zona di Mezzanone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mezzanone) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Ippocampo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Mezzanone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Domusin di Michele Di Lauro
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura con caminetto
Domusin immobiliare propone in vendita villa padronale posta in località “Posta del Falco” a Manfredonia. Richiesta € 280.000 (Euro duecentottantamila). La villa è circondata da ampi giardini e si trova nell’area adiacente l’azienda turistico alberg […]
