L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 205.000 € (cod.650d974c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a 205.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1281 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.772 €/m² e 1.973 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.075 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,10%).

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