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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 85.000 € (cod.6502a348)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Tribuna nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.505 €/m² e
1.624 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per case indipendenti (da 1.270 €/m² a 2.105 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.290 €/m² a 2.090 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Tribuna) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
Casa in vendita Via Tribuna (Zona Centro, Manfredonia) Nel cuore della citt, a due passi dal Corso Manfredi e da Piazza Duomo, questa unoccasione che non puoi perdere! Perfetta per chi desidera vivere la vera essenza del centro storico di Manfredonia 45 metri quadri, piano terra 1 bagno 1 camera Ideale per una giovane coppia o per chi vuole investire in un B&B di charme nel cuore della citt! Il prezzo davvero vantaggioso: ? 85.000 Non lasciartela scappare, le occasioni cos non tornano! Per info e visite: 353.35.57.294 0884.195.1366 Si scrive casa, si legge Metroquadro - SC9494714
