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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 149.000 € (cod.65017937)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marcello Cavalieri nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.548 €/m² e
1.674 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita a Manfredonia si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato. Si estende su una superficie totale di 77 metri quadrati, di cui circa 63 metri quadrati sono calpestabili. L'appartamento è angolare, luminosissimo e si trova al primo piano di un edificio di tre piani, ed è composto da ampio soggiorno con cucinotto comunicante, disimpegno che introduce ad un bagno comodo e funzionale ed ad un'ampia e luminosa camera da letto. Situato in una zona residenziale di Manfredonia, nei pressi di un ampio slargo stradale, l'appartamento gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e i comfort necessari per una vita quotidiana comoda e piacevole. COSA SAPERE: l'appartamento dispone di tre ripostigli di cui uno molto utile accanto al portoncino di accesso al fabbricato. POTENZIALITA': guardando la piantina attuale allegata (v. link planimetria), trasformando l'attuale cucina in bagno accessibile dal disimpegno della zona notte, è possibile aggiungere la cameretta nell'attuale bagno consentendo così di ottenere un appartamento più idoneo ad ospitare anche una famiglia più grande. Ideale per chi cerca un'abitazione moderna e pronta per essere vissuta, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera acquistare un immobile di qualità in una delle zone più bella delle citt
