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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.64ebed81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Stella nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare Cimino) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.769 €/m² e
1.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.135 €/m²) e per bivani (da 1.490 €/m² a 2.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Stella) è pari a
1.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Propongo appartamento arredato (compreso di elettrodomestici) all’interno del Residence La Pineta al piano terra di 55 m² circa con 2 giardini, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, ampio disimpegno (all’interno c’è un armadio a ponte con letto), camera da letto e bagno. L’appartamento si presenta in buono stato, ha due esposizioni, è dotato di infissi in alluminio con vetrocamera, zanzariere, porte interne color bianco, climatizzato, riscaldamento autonomo e doccia esterna. Situato in una zona centrale e tranquilla di fronte alla pineta e lateralmente al Lungomare del Sole, la posizione è strategica in quanto è possibile raggiungere in pochi minuti a piedi la spiaggia, la piazza e la stazione ferroviaria. Con Posto Auto di proprietà. LIBERO SUBITO
