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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 169.000 € (cod.64eb1613)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
1.993 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.365 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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Appartamento trilocale in vendita a manfredonia
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Appartamento trilocale in vendita a manfredonia
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Appartamento trilocale in vendita a manfredonia
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Appartamento trilocale in vendita a manfredonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Foggia Stazione
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza
SIPONTO - ZONA BALNEARE In una posizione centrale, a pochi passi dal mare, all?interno di un Residence esclusivo con servizio di portierato, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano rialzato due opposti giardini pavimentati, ideali per trascorrere momenti di relax o piacevoli serate in compagnia di amici e familiari. La soluzione si presenta così composta: ???? Ingresso su elegante giardino pavimentato con pergolato in legno, arredato, perfetto per godersi la bella stagione in totale privacy. ???? Ampio soggiorno luminoso con cucinino separato, funzionale e ben organizzato. ???? Bagno con doccia. ???? Due camere da letto, entrambe con accesso diretto al secondo giardino pavimentato, arricchito da tende da sole e con affaccio interno sul residence. Completa la soluzione un posto auto recintato di proprietà esclusiva. L?appartamento, molto luminoso e ben tenuto, viene venduto completo di arredi, pronto per essere abitato sin da subito. Un?ottima soluzione per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a pochi passi dal mare, in un contesto tranquillo, sicuro e curato
