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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 105.000 € (cod.64e67ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
105.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.458 €/m² e
1.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con angolo cottura con climatizzazione
ZONA CENTRALISSIMA – LARGO BARONI CESSA, PIANOTERRA DI 90MQ. 1. PIANOTERRA CON DOPPIO INGRESSO. 2. CANTINA DI PERTINENZA. 3. DUE BAGNI. 4. OTTIMO INVESTIMENTO. Sei alla ricerca di un ottimo investimento in pieno centro a due passi dalla villa comunale? Noi abbiamo ciò che fa al caso tuo. Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un pianoterra di 90mq con doppio ingresso ottimo per poterlo utilizzarlo come due vani separati e metterli a reddita. Il primo vano aprendo la porta d’ingresso sulla sinistra troviamo l’angolo cottura a vista finestrata mentre sulla destra è presente un bagno con box doccia. All’interno del primo vano c’è attualmente una porta che dà accesso al secondo vano con la sua cantina di pertinenza di 40mq da cui si può accedere sia dall’interno del pianoterra e sia dall’esterno con le sue annesse inferiate. All’interno del secondo vano sulla destra troviamo l’angolo cottura a vista mentre sulla sinistra il bagno con il box doccia. Nella cantina sono presenti due finestre di cui una nel bagno. Inoltre troviamo anche un cucinino. Il pianoterra è ottimo per chi ricerca una soluzione da poterlo utilizzare come investimento ma anche per chi semplicemente ricerca un immobile per poterci abitare. Il pianoterra internamente necessita di ristrutturazione. Il primo vano la pavimentazione è in gres porcellanato. Gli infissi esterni sono in Anticorodal di tipo persine. È presente uno split d’aria condizionata. Mentre il secondo vano la pavimentazione è in graniglia. Gli infissi esterni sono anche loro in Anticorodal di color bianco di tipo persiane. La facciata si presenta in discrete condizioni. La soluzione è ubicata in una posizione strategica in quanto ci troviamo al ridosso di Via Tribuna, una delle vie più conosciute e soprattutto perché ci troviamo a pochi metri dal Corso Manfredi, la Villa comunale. Per raggiungere i servizi primari che la zona offre non serve l'automobile, ci si può spostare facilmente a piedi. LIBERO SUBITO
