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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 198.000 € (cod.64d71534)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2129 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.848 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
VIA MARTIN LUTHER KING (Zona Sacra Famiglia) Nel cuore della zona Sacra Famiglia, proponiamo in vendita un appartamento di 93 mq, situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, costruito nel 1980 e ristrutturato nel 2021, offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di tre locali: una luminosa camera da letto, cameretta, un ampio soggiorno con una cucina, ripostiglio e bagno. Un ampio balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Completa la proprietà un posto auto condominiale, una comodità rara in zona. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato ai servizi cittadini
