Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.64d55abf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tribuna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.511 €/m² e
1.658 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.280 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tribuna) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con climatizzazione
ZONA SANTA MARIA DELLE GRAZIE – VIA TRIBUNA, PIANOTERRA SU DUE LIVELLI. Sei stufo di visionare i classici pianoterra senza finestre, con un solo bagno? Ecco la soluzione giusta per te! In Via Tribuna, poco più avanti della Chiesa Santa Maria Delle Grazie, siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un pianoterra unico e particolare nel suo genere di 110mq su due livelli. Aprendo la porta d’ingresso troviamo subito sulla destra un cucinino finestrato mentre sulla sinistra i due bagni completi di box doccia e vasca. Poi troviamo un’ampia zona giorno suddivisa tra zona pranzo e zona living, proseguendo abbiamo, attualmente, un armadio il quale divide la zona giorno dalla prima camera matrimoniale. Inoltre, sempre nella zona giorno, abbiamo una piccola camera/ripostiglio e delle scale che portano al soppalco in muratura dove troviamo la seconda spaziosa camera matrimoniale con un altro ripostiglio. L’immobile ha molteplici vantaggi come la presenza dei due bagni, l’ottima distribuzione degli spazi interni, l’ampia metratura, la presenza della finestra dietro la quale garantisce un ottimo ricircolo dell’aria e la sua posizione in quanto a due passi ci troviamo a Corso Manfredi, la villa comunale, infatti si presta molto per un eventuale apertura di attività. La pavimentazione è in ceramica. Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. Utenze autonome. E’ presente uno split d’aria condizionata. La facciata necessita di ristrutturazione. L’immobile è posto in Via Tribuna, una delle vie principali e conosciute di Manfredonia, nelle vicinanze è presente la chiesa Santa Maria Delle Grazie, Corso Manfredi, la villa comunale e così via… Infatti nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari come scuole, farmacie, supermercati facilmente raggiungibili a piedi
