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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 187.000 € (cod.64bd1efc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Lorenzo nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.737 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.310 €/m² a 2.175 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.030 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Lorenzo) è pari a
1.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
Il centro storico racchiude l'anima di ogni città, uno scorcio di tradizione tra le nuove e geometriche costruzioni, che vede alternarsi architetture più colorate e piene di storia. se questo è l'ambiente che vuoi vedere ogni giorno, non devi fare altro che leggere questo annuncio! Ci troviamo in Via San Lorenzo, ad un solo isolato dal corso cittadino, immersi nel caratteristico centro storico di Manfredonia
