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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 123.000 € (cod.64b3cbd0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 123.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Francesco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1537 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.691 €/m² e
1.826 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.140 €/m²) e per trivani (da 1.245 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Francesco) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Di Esposito Vincenzo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano composto da tre vani ed accessori con ottimo potenziale di ristrutturazione ,in quanto le tramezzature sono abbattibili. L'immobile si trova in zona centralissima ben servita e a due passi da Corso Manfredi Appartamento 80 mq – Primo Piano – Centro Manfredonia Composizione: Ingresso su soggiorno luminoso Cucina abitabile Due camere da letto di comode dimensioni Bagno finestrato Ripostiglio Balcone con affaccio sulla via principale Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq Piano: 1° Stato: Abitabile Riscaldamento autonomo Infissi [ alluminio, doppio vetro] Contesto centrale e servito Ideale per: -chi vuole vivere in centro -giovani coppie -uso investimento (affitti brevi o lunghi) ???? Per info e appuntamenti: STUDIOCASA – Vincenzo Esposito ???? 349 224 8328 ???? Corso Roma 128 – Manfredonia ?? studiocasa.v@libero.it
