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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 65.000 € (cod.64b1c7f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vignola nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Vignola) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
ZONA CAMPANILE - VIA VIGNOLA, PIANO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. RISTRUTTURAZIONE RECENTE. OTTIMO INVESTIMENTO. UTENZE AUTONOME. LIBERO SUBITO. Sei alla ricerca di un punto d’appoggio a Manfredonia o di un immobile che abbia un’ottima potenzialità come B&B? Noi abbiamo ciò che fa al caso tuo! Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un pianoterra di 35mq in Via San Rocco a pochi metri dal Campanile. Entrando troviamo un unico vano finestrato con un bagno sulla sinistra anch’esso finestrato mentre sulla destra abbiamo l’angolo cottura finestrato. Oltre al pianoterra abbiamo lastrico solare di proprietà. L’immobile si presta per molteplici funzionalità come un classico punto d’appoggio a Manfredonia, come un investimento in quanto siamo a due passi dal centro storico o semplicemente per chi serve un immobile piccolo da poterci abitare. L'immobile si presenta in buone condizione. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto parquet. Gli infissi sono in Anticorodal. La facciata si presenta in ottime condizioni. La soluzione è ubicata in una posizione strategica in quanto ci troviamo a pochi metri da Piazza Duomo, dal campanile, Piazza Del Popolo, Corso Manfredi non solo, anche a due passi dal mare dove sono presenti numerosi lidi e la spiaggia libera. Per raggiungere i servizi primari che la zona offre non serve l'automobile, ci si può spostare facilmente a piedi
