L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 235.000 € (cod.64affcab)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Alfieri nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a 235.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1468 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.706 €/m² e 1.840 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,97%).

•  Sito Istituzionale: Manfredonia
•  Wikipedia: Manfredonia
•  Mercato Immobiliare a Manfredonia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico