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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 147.000 € (cod.64afee74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 147.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico) a
147.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.724 €/m² e
1.864 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Roma) è pari a
1.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Metroquadro di Esposito Domenico
via Pulsano 52, via Pulsano 52, 71043, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In Corso Roma a Manfredonia nella zona centrale, una delle pi prestigiose e ricercate della citt, proponiamo in vendita un piano terra di 63m. L'immobile libero al rogito, pronto per essere acquistato e abitato immediatamente. Lo stato di conservazione eccellente, grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare al meglio gli spazi interni e le finiture, garantendo un'atmosfera accogliente e moderna. La posizione all'interno del centro di Manfredonia, garantisce un'ottima vicinanza a tutti i servizi essenziali. Per maggiori informazioni: 0884.195.1366 - 353.35.57.294. Si scrive casa, si legge Metroquadro. - SC9440188
