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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.64aba4e7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.563 €/m² e
1.703 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.145 €/m²) e per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Roma) è pari a
1.765 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone
ZONA CENTRO STORICO – CORSO ROMA, APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO. 1. PICCOLA PALAZZINA. 2. OTTIMO INVESTIMENTO. 3. CENTRO STORICO. 4. LIBERO SUBITO. Al centro della Città, esattamente a due passi dalla villa comunale a ridosso di Corso Manfredi, precisamente in Corso Roma siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un appartamentino di 65mq posto al primo piano in una piccola palazzina. Appena entriamo troviamo un piccolo ingresso il quale ci conduce in una cucina semi-abitabile / camera e in un vano grande di 35mq con l’affaccio su Corso Roma con un grazioso balcone. Il vano in questione, è possibile utilizzarlo in molteplici modi. Dal vano è possibile accedere ad uno spazioso ripostiglio mentre dalla cucina è possibile accedere al bagno con il lucernario. La proprietà risulta perfetta per chi vuole usufruire di tutte le comodità del Centro Città, ricca di varietà di servizi alla persona e un’ottima qualità dell’abitato. Inoltre grazie alla sua posizione, alla vicinanza al mare, si presta come un ottimo investimento o per chi ricerca semplicemnte il cassico punto d'appoggio a Manfredonia. L’immobile si presenta in buone condizioni. La pavimentazione è in graniglia. Gli infissi sono in Anticorodal con vetrocamera effetto legno con annesse persiane. Il fabbricato si presenta in ottime condizioni. Ci troviamo in una zona che soddisfa ogni tipo di esigenza. In una posizione centrale e strategica, Corso Roma, Viale Dell’Arcangelo, non solo, in quanto ci troviamo a pochi metri da Corso Manfredi, Campo Sportivo, la Villa comunale, a due passi dal mare dove sono presenti numerosi lidi e la spiaggia libera. Per raggiungere i servizi primari che la zona offre non serve l'automobile, ci si può spostare facilmente a piedi. Inoltre la posizione lo rende ideale anche per investimento
