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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 70.000 € (cod.64861911)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Cefalonia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.683 €/m² e
1.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.125 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Martiri di Cefalonia) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura
ZONA CENTRALE – VIA MARTIRI DI CEFALONIA, PIANO TERRA ANGOLARE. OTTIMO INVESTIMENTO. ESPOSIZIONE ANGOLARE. DOPPI SERVIZI. ZONA CENTRALISSIMA. Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un piano terra di 35mq in Via Martiri Di Cefalonia con esposizi […]
