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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.647b5fdd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Vicolo San Rocco nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1744 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.429 €/m² e
1.562 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Vicolo San Rocco) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
ZONA CENTRALE - VIA MARTIRI DI CEFALONIA, APPARTAMENTO AL TERZO PIANO. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. CONFORMITA' DEGLI IMPIANTI. SCALINATA COMODA. ESPOSIZIONE ANGOLARE. In Via Martiri Di Cefalonia, all’interno di una palazzina di solo sei unità abitative siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un bellissimo appartamento di 86mq posto al terzo piano senza ascensore con scale basse e comode. L’appartamento internamente è stato ristrutturato nel 2016 infatti è dotato di tutte le conformità degli impianti mentre i lavori sul terrazzo sono stati effettuati due anni fa. Aprendo la porta d’ingresso veniamo accolti direttamente nella luminosa e ampia zona giorno suddivisa dalla zona pranzo con l’annesso angolo cottura a vista e angolo TV con divano, il tutto luminoso grazie alla presenza di due portefinestre con l’affaccio su unico balcone spazioso su Via Martiri Di Cefalonia. Entrando sulla destra troviamo subito un ripostiglio con la finestra la quale corrisponde all’interno del vano scala. Mentre la zona notte è composta da una camera finestrata e un’ampia camera matrimoniale anch’essa con portafinestra con affaccio su un grande balcone il quale prende l’angolo di Via Martiri Di Cefalonia e Via San Rocco. Infine troviamo il bagno finestrato con vasca. A completare l’immobile abbiamo di proprietà un ripostiglio sul terrazzo. L’appartamento è ottimo per chi ricerca un immobile pronto per poterci andare ad abitare o un immobile che sia luminoso e arioso durante tutto l’arco della giornata, questo può fare al caso vostro. L’immobile internamente si presenza in ottimo stato. La ristrutturazione interna risale al 2016. La pavimentazione è in gres porcellanato. Gli infissi sono in Anticorodal di color bianco con l’annesse zanzariere. Le porte interne sono bianche con dettagli in vetro. Due predisposizioni per lo split d’aria condizionata. Porta blindata. Termoautonomo. La facciata si presenta in buone condizioni. L’immobile è situato in una zona servitissima,nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi[…]
