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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 158.000 € (cod.64777a26)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Orto Sdanga nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.886 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per uffici (da 1.350 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'ufficio (pressi Via Orto Sdanga), essa è pari a circa
1.825 €/m² per uffici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cortile
VIA ORTO SDANGA - MANFREDONIA- ZONA CENTRALE .- AMPIO LOCALE MULTIUSO ( COMMERCIALE/STUDIO-UFFICIO/BOX-DEPOSITO) -80 MQ Vi proponiamo in vendita un ampio locale al piano terra in zona centrale (v.no POSTE ), composto da ampia sala , e bagno. L'immobile ha un ingresso ben visibile ed è localizzato in una via perpendicolare a Via delle Antiche Mura.. Il locale gode di esposizione diretta sulla strada principale e finestre su cortile interno. La metratura e la zona ben servita, e di sicuro interesse rendono il locale adatto a diverse attività commerciali, studio medico e/o uffici, oltre che per deposito e garage (NP
